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六月房市旺季不旺 台屋:價格認知有落差

2017年07月3日 06:02

 

記者陳佩儀/台北報導

 

 

台灣房屋統計內部成交行情,觀察6月七都價量變化,對比五月價量差距都在1%上下,七都平均量增1.11%,價格微減0.72%。交易量增較多的為新北6.3%,桃園市4.8%,房價較5月降幅最大的為台中市,降了7.2%,業者表示,6月買氣進入「中場休息」,部分購屋族對房價續跌的期盼更深,使六月買氣旺季不旺

七都6月買氣最好的地區落在新北市,量增6.3%、單價平均微增2.8%,優美地產企研室召集人葉立敏表示,6月主要成交區域多位在新北蛋黃區域,如新店、中、永和、板橋區等,屬於新北單價較高熱區,公寓為成交主力產品,顯見在蛋黃區好地段買低總價公寓,是目前許多購屋族逢低入市的選擇

量增第二名的為桃園市,量增4.8%。台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園前三名交易熱區仍是集中在平鎮區、桃園區、蘆竹區,購屋總價約750~1200萬元,其中5、600萬的低總公寓有變得搶手,主要原因為公寓坪數實在,幾乎零公設,可使用的空間也較為寬敞;而相較大樓、華廈,每月也不需要繳納管理費,一年也省得上數萬元。

葉立敏分析,6月買氣進入「中場休息」,上半年買賣雙方都有價格下修的共識,反而能以價換量,中古屋成交量月月都交出進步成績單,但時序年中,部分購屋族對房價續跌的期盼更深,認為房市尚未落底,買賣雙方對價格認知從「有共識」到「有落差」,使六月買氣旺季不旺。