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房市破盤價搶市 房仲:區域房價下修

2017-07-03 20:06 中央社 記者韋樞台北3日電

 

六都地政局公布6月建物買賣移轉棟數,合計2萬351戶,年增19%。 永慶房產集團表示,新成屋陸續交屋,加上預售和新屋銷售,破盤價搶市的案例仍會發生,區域房價面臨修正的壓力未減。

六都6月建物買賣移轉棟數最大為新北市5614戶,最少是台南市1823戶,六都合計2萬351戶,較5月增加15.7%,與去年同期比較增加19.1%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,觀察6月都會區交易量統計,都會區普遍有交屋潮的帶動,整體較5月增加15.7%。累計前6月六大都會區交易量達計9.9萬戶,受惠新屋交屋潮影響,上半年交易量較去年同期增加20.7%。

謝志傑指出,6月雙北市與去年同期比較,年增約34%,其中新北市部分,年增率達48%,受惠新莊區的「超級城市」交屋潮帶動,新增近600戶交易量,一舉讓新莊區的交易量升破千戶;其次,交易量排名第二名的是新店區,交易量近600戶,其中「圓頂」社區也有百戶交屋潮挹注。

全國不動產企研室主任張(水靜)勻分析,六都中交易量居次是台中市的3895棟,區內前三大熱區為北屯區、西屯區及南屯區,其中北屯區量增53%。全國不動產水湳經貿加盟店店長林姿羽指出,北屯區在近年房市寒風中表現相對西屯區好,主因在於低單價低總價,首購換屋族選擇多,尤其總價800萬元以內的三房產品相當熱銷。

謝志傑提醒,新成屋市場供給面會持續有交屋情況發生,加上預售與新屋銷售市場觀察,破盤搶市的案例仍會出現,區域房價面臨修正的壓力未減,未來交易量能否維持復甦,合理房價仍是買方購屋的決策重點,因此屋主能適度讓利,才有機會促進成交,屋主需多留意最新行情走勢。

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