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不動產聯盟總會成立! 房產界:推動修改兩稅合一

 /台中報導

蟬聯中華民國不動產仲介經紀公會全國聯合會理事長的林正雄昨(4)日指出,去年重創房地產成交量創歷史新低的元兇,就是實價課稅與持有稅「雙劍合一」!為了救房地產,將號召全台房地產相關產業大團結、攜手成立「中華民國不動產聯盟總會」,推動修改兩稅合一法,以期能恢復房地產過往榮景與不動產業界的信心。

 

林正雄強調,台灣房地產市場已陷入重稅陰霾,再不推動稅改、將稅制合理化,「經濟無論再怎麼好轉,不動產成交量也難以超越30萬棟」。

在不動產仲介全聯會龍頭林正雄號召下,昨天包括基隆、台北市、新北市、桃園市、新竹、台中、南投、台南等8縣市不動產聯盟協會,召開「中華民國不動產聯盟總會」第一次籌備大會,預計9月29日成立聯盟總會,林正雄將是創會理事長。

林正雄表示,兩稅合一的實價課稅,第1年賣房地獲利所得要課徵40%重稅、第2年課徵35%,「實價課稅,顯然是讓不動產交易量急凍的關鍵因素」;此外,民眾已繳交個人綜所稅,有多餘資金才能去買房,「理應受到憲法的保障,不應再扣持有稅!」林正雄強調,房屋稅與地價稅等持有稅,因為各縣市政府會調整稅率而變得不穩定,民眾因此不敢買房,這也是影響房市交易量的主因。

「亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會2017年聯合學術研討會」7月9日至12日登場,首度移師台中市舉辦。

林正雄致詞時表示,台灣經濟成長率從2011年前的5%,因打房影響房市交易,近幾年GDP只剩下2%,「我認為台灣經濟面臨到一個重點,就是稅改!」因為重稅,去年台灣房市交易量僅剩24.5萬棟、有史以來新低。

這次亞洲不動產學會年會主席、政治大學財務管理系教授陳明吉則表示,羅伯席勒以心理因素去解釋資產價格膨脹情況,其理論可解釋台灣房價不斷攀升的原因;羅伯席勒也提到政府如何抑制資產投機性泡沫做法,避免讓房市不會湧入過多資金,使房價合理化,值得台灣參考。

(工商時報)

出處:https://goo.gl/k4Voor